Le jeudi 27 mars 2025, aux côtés de mes collègues Louis de Clippele, Françoise Schepmans et Hennan Oflu, nous avons voté contre l’ordonnance visant à activer la Commission Paritaire Locative censée lutter contre les loyers abusifs à Bruxelles.
Cette décision repose sur des éléments de fond : une adoption dans la précipitation, une grille des loyers obsolète, et un texte techniquement pas abouti qui risque d’avoir des conséquences néfastes pour l’ensemble du marché locatif.
❌ Un texte précipité, politiquement orienté
Depuis plusieurs semaines, le groupe MR a plaidé pour un report de l’examen de ce texte afin de mener à bien des auditions complètes des acteurs du secteur. Cette demande, légitime et constructive, a été écartée par une majorité pressée d’adopter un texte encore largement incomplet.
La grille de référence des loyers, censée encadrer les décisions de la Commission, est actuellement déconnectée des réalités du marché. Voter son activation, sans cadre actualisé ni majorité gouvernementale de plein exercice, est une erreur.
⚠️ Des conséquences pour les bailleurs… et les locataires
En Région bruxelloise, 86 % des bailleurs sont de petits propriétaires, souvent des particuliers ayant investi pour compléter leur retraite ou préparer l’avenir de leur famille.
Les politiques trop rigides, les normes toujours plus lourdes et l’instabilité juridique découragent ces investisseurs. Or, moins d’investissement = moins de logements disponibles.
Résultat ? Les locataires aussi en pâtiront, avec une offre réduite et des prix qui ne baisseront pas pour autant.
✅ Un amendement soutenu pour plus de responsabilité
Le MR a soutenu un amendement de DéFI, co-signé par le VLD, visant à reporter l’entrée en vigueur de l’ordonnance à 2027. Ce délai est indispensable pour :
- 🛠️ Mettre à jour la grille des loyers
- 📊 Évaluer correctement l’impact du texte
- 🤝 Relancer un dialogue avec les acteurs de terrain
🔵 Une politique du logement fondée sur l’équilibre
Le MR défend une politique du logement qui protège les locataires sans punir les propriétaires. Nos priorités :
- 💸 Allocations loyer pour les ménages les plus fragiles
- 🏢 Soutien aux Agences Immobilières Sociales (AIS)
- 📉 Incitants fiscaux pour encourager les loyers modérés
- 📃 Simplification administrative pour les petits bailleurs
🤝 Un marché locatif juste et stable
Opposer systématiquement bailleurs et locataires n’apportera aucune solution. Le logement ne doit pas devenir un champ d’affrontement idéologique.
Nous continuerons à porter une vision équilibrée, durable et réaliste du logement à Bruxelles, au service de toutes les familles.